兜兜轉轉七八年的這塊土地，在歐陽接手時早已麵目全非，根本不像是一塊可以開發的正經地。
歐陽接手這樣一塊二線關外的地，並非別的原因，隻因為像他這樣毫無背景的人，也隻能撿些別人牙縫裏漏下的或者在別人看來根本不可能有什麽開發價值的土地。關內的地價高，他也沒有資金實力去競爭那些黃金寶地。但歐陽的選擇也實在令同行們無法理解，“連傻子都不會要的土地”，他歐陽卻想在此“大展宏圖”。
5月的深圳已經烈日炎炎。
那天準備當“新地主”的歐陽帶著清華設計院的一級注冊建築師林彬海、馬敏等人一同駕車來到龍華現場看地。因為沒有路可走，車子隻能停得遠遠的。下車後，歐陽頭戴草帽，深一腳淺一腳地走向那片雜草叢生、杳無人跡的荒地。當他穿行在這塊待開發的土地細細看完一遍後，心頭不由倒抽了幾口冷氣――地，比想象中還要差得多。
首先是這塊地呈南北向狹長形的坡地，落差高度竟達十幾米。而要命的是，在這樣一個狹長地段中間，竟還被一條名叫“龍華河”（實則是徹頭徹尾汙水溝）的小河攔腰截斷，這是小區開發的第一大忌；二是這塊地的中央地段有個全鎮倒餘土泥渣的巨大垃圾場，旁邊緊挨著龍華人民醫院的太平間和焚燒爐，這種晦氣的地方一旦傳出去誰還願意要這樣的房？三是周邊無任何近距離的商業、小學和其他公共服務社區，孤零零的一個小區即使建得花園錦繡，卻讓人們生活在這般既行不得，又娛不得，上學和商務都不得的地方，與關在監獄有什麽兩樣？
歐陽走完一圈，再坐定一堆荒草靜靜想著這些問題時，不覺額上直冒冷汗！
“這就是你要買下的地？”跟著跑得滿頭大汗的林彬海說，“我從來沒有設計過這樣的地塊。”