“謝謝你！我明白。”歐陽知道朋友們都是為他好，心裏又想，媽的，運氣真不好，買完地才知道還有“賣點”這個鬼東西。
“賣點”究竟在何處？那年的歐陽，還僅是個小老板，他時常摸摸自己的口袋，不時掂量掂量自己到底有沒有能力啃房地產這塊肉。有背景、有實力的地產商都去啃肥肉了，唯獨他歐陽是個又想吃肉、又沒本錢的主。像他這樣的人，也就隻能啃別人誰都不願撿的骨頭去，於是現在唯一的希望是盡可能地找出這塊地的“賣點”――這是引領他通向保證不賠錢的一縷光明。否則歐陽知道一旦栽在這塊地裏，等於自掘墳墓。
歐陽覺得這賣點不能憑自己的感覺和想象，必須了解清楚與這塊土地緊密相關的當地社情和政府在這裏的整個發展規劃，這樣才有可能找到、找準自己想要的這塊地的真正賣點。
為此，他來到了龍華鎮國土所，沒想到“賣點”竟然不費吹灰之力就找到了。據了解，歐陽準備買下的那塊待開發的土地近鄰，就是龍華鎮未來城市規劃中一個非常宏偉的待建項目――龍華中心廣場。該廣場總占地麵積達10多萬平方米，規劃中有音樂噴泉、龍馬精神雕塑等公共設施。如此中心地帶的商業住宅小區，還用問有多少“賣點”嗎？這何止是賣點的問題，而是龍華的“太陽”了！再說，周邊已建成的新華中學、人民醫院等已投入使用，用不了多久，此處肯定人氣趨旺，別有景象。歐陽認為，隻要政府搬過來，就會成功――“共產黨像太陽，照到哪裏哪裏亮”。房地產商如果不懂得這一點，那他就是白癡一個！
當歐陽再次把汪春林和劉中華兩位房地產代理專家請到現場，向他們將自己所掌握的“賣點”這麽一講，作為內行人的他們，立馬將自己的直覺判斷告訴了歐陽：“歐總，這塊地你可能有得幹！”