城市運營商從哪裏來？可以說，這粒種子從萌芽的那一刻起，就和房地產有著千絲萬縷、剪不斷理還亂的關係。它不是從天上掉下來的，也不是拍腦袋拍出來的，不是某一個天才人物的偉大發明，而是在中國的城市化進程和房地產市場化的實踐中打磨、探索出來的。
催生城市運營商的外因，還是得從房地產的大盤運動說起。
作為華南板塊會戰的重要策劃者和參與者，王誌綱工作室當時發出了“中國樓市看廣東，廣東樓市看華南”的市場宣言，現在看來，這句話恰如其分。華南板塊會戰的真正價值在於，它宣告了中國的房地產競爭進入了一個全新的階段——大盤時代。但麵對這個突如其來的住宅郊區化、大盤化、國際化的全新時代，無論對發展商還是對政府來說，都是一個空前的挑戰，誰都沒有足夠的心理準備。
隻有大盤開發，社區才能有足夠的配套設施；隻有大盤開發，才能保證投入的規模效益；隻有大盤開發，才能創造出拉動購房者的生活方式，才能吸引人們到郊區安家落戶。如果我們把住宅郊區化看做中國城市化的一個縮影，不難得出結論，伴隨著中國城市化進程的不斷加快，在未來二三十年的時間裏，海闊憑魚躍，天高任鳥飛，房地產發展商仍然大有作為。
2001年，以大盤時代為標誌的興起於神州大地的新造城運動給發展商們提供了幾乎無限的空間，但真正的好戲才剛剛開始。以華南板塊為代表的大盤發展商們已開始有意無意地觸摸到城市發展的脈搏，房地產對於城市本身發展的影響也開始引起了政府的高度關注。
對於華南板塊現象，王誌綱事後這樣評價：華南板塊至少有三大貢獻。一是空前的市場競爭使發展商最大限度地發揮了產品創新的本領和價格性能比的潛力，大大提升了廣東房地產的整體水平，最終受益的是消費者；二是順應了廣州南拓的發展思路，為廣州的城市化探索了有益的經驗和教訓；三是政府通過華南板塊真正體會到該如何尊重城市化的規律，與市場跳好“雙人舞”。