城市經營的問題從何而來
今天的中國，對於城市經營的研究才剛剛破題，“公說公有理，婆說婆有理”，目前還沒有係統的理論可以被用來指導實踐。這在事物發展的初期是正常的——一個問題的出現和研究進程總是循序漸進，最初是百花齊放、百家爭鳴，然後是在實踐中不斷地去偽存真、去粗存精，最後才逐漸統一。
這幾年來，由於業務的關係，我們從一般的幾千畝大盤開發到上萬畝的新城策劃，從北京、天津、西安、長沙、廊坊、麗江等地方的城區策劃到幾十平方公裏的區域策劃，對城市的研究和城市經營的理解日益加深，積累了一些自己的看法。希望這些看法能夠對當今城市經營的研究與實踐有所裨益。
城市經營這個話題到底從何而來呢？
首先，它是市場經濟不斷深入的結果。二十多年的改革開放，中國的社會、經濟轉型經曆了三個有趣的階段。
第一階段：微觀搞活。上個世紀80年代初期，市場對社會開放，計劃經濟下嚴重的供需矛盾得到釋放，社會上一些邊緣人抓住機會紛紛進入市場，開始經濟生產和企業經營，造就了“先富起來的那部分群體”，也創造了一些新的價值觀，比如說個人生涯規劃、人才流動、自我設計等。
第二個階段：中觀搞活，就是企業的搞活。對國有企業進行改革，通過放權讓利給予企業更大的自主權，讓它們參與市場競爭，成為真正的市場經濟主體；還有鄉鎮企業改製，建立現代企業製度。這一階段的工作目前基本上塵埃落定。
第三個階段：宏觀搞活，就是區域經濟的發展和城市的搞活。個體和企業在改革初期和中間階段取得了初步發展之後，完成了基本的積累，接下來，就必須從宏觀上解決城市和區域經濟發展的問題，否則個體和企業的發展必然受到大環境的限製。而區域經濟的重中之重，無疑又是城市和城市群的發展。