首頁 謀事在人:王誌綱策劃實錄

房地產不等於鋼筋加水泥

1993年6月,肆虐的驕陽暴曬著位於廣東省順德市廣珠公路南側的一千多畝土地。臨近公路的一片工地上,幾百座灰頭土臉的小樓房,**著無可奈何的胸膛,此外,就是已經圈了兩年的農田、魚塘、山丘。一架古老的水車在烈日下低垂著它的身影,沉重的葉輪早已無法轉動。

如同當時廣東境內上百個花園別墅樓盤一樣,這個號稱麵積最大的工地,顯然處於“死火”狀態。

銀根突然緊縮,宏觀調控加強,失控的經濟列車被重新拉回軌道,耀眼的“經濟泡沫”在陽光下開始破滅。

曾經一度被炒得火暴的“高級花園別墅”,刹那間受到衝擊。“擊鼓傳花”式的炒賣、投機,終於自食其果。房地產大勢轉弱,走向低潮。

鼓聲停下來的時候,“不祥之花”正好落在碧桂園這塊地盤上。

碧桂園,因位於順德市陳村水道的碧江之畔、桂山之側而得名,它坐落於順德與番禺的交界地,前不著村,後不靠鎮;上不著天,下不著地。盡管投資逾億的開發商反複宣傳此地為“金三角的交匯點”,又請在廣東頗得民心的前省長葉選平親筆題寫“園”名,前來看樓買房的人仍是伶仃可數。

為了“救市”,發展商曾多次邀請專家、學者實地考察,希望出奇製勝,但他們也沒有什麽高招。

碧桂園的老板雖出身農民,卻酷愛書報。古諺雲,“書中自有黃金屋”,誰料想,機遇女神竟也藏身其中。

他從報上看到,四川有個奇人,辦了一所“貴族學校”;廣州有個叫從化的地方,也辦了一所“中華英豪學校”,為大款們解除子女教育的後顧之憂。

他也是大款,他也有子女,一開始,他想的是送自己的孩子去“中華英豪”。

然而,那年8月的一天,當他驅車來到離廣州市兩個小時車程的“貴族學校”時,他的心卻“忽”地被撥亮了。