海南有絕版資源，中國有旺盛的消費需求，已經開始的休閑時代將釋放巨大的能量，這毫無疑問。但做任何事情都要有長計劃短安排，如何使海南——中國這個唯一的熱帶島嶼的開發達到國際水準，絕不隻是蓋酒店和球場這麽簡單。
2010年前後，中國最熱的話題莫過於海南島的“國際旅遊島戰略”獲批引發的投資熱潮。就像每一次熱潮湧起的時候一樣，人們一邊心有餘悸地回憶上一次泡沫破滅的情景，一邊信誓旦旦地聲稱這一次會和以前不一樣。
每年冬天我都會到三亞打球，當時去的時候正好應邀考察了幾個項目，從海口到中部再到三亞，發現很多原本在內地的朋友都跑到海南島上去了。一星期下來，感受很深。一路上很多人在問，你怎麽看待海南島的繁榮和興旺？我說這次來聽了很多故事，也想起不少以前的故事，從這些故事中可以看出一些有意思的東西來。
聽到最多的故事是鳳凰島的火爆。這個浙江財團開發的如同迪拜帆船酒店一樣的地標式建築，開盤之後賣到七萬一平方米，被搶購一空，到現在連看樓都不讓看。2005年，這裏周圍的房子三千一平方米；2010年，已賣到三萬一平方米，而鳳凰島則一夜之間把周邊的房價拉上一個新的檔次，直追迪拜。人們普遍的買漲不買跌的心理使得不少原來在迪拜投資的浙江人轉戰三亞。翻開報紙，朋友所談，不是溫州人轉手賺千萬，就是某浙江女連刷六張卡花兩三億才買十套房子之類的新聞。毫無疑問，“熱錢”來了。
熱錢席卷三亞一個更直接的表現就是訂不到酒店。一個月前來的時候還沒到這個程度，這次來亞龍灣已經訂不到房。後來因為一個朋友的關係住到三亞灣，他到三亞來既想投資項目，也想買房，看中了這個酒店的總統套間。這個套房確實建得不錯，處在整個建築的頂端，可俯瞰三亞灣，三層建築，一千多平方米，結果一問，要賣六個億。這個朋友也是幾十億身家，早些年在比華利山莊就有房產，他都被嚇到了。他對賣家老板說，兄弟啊，你這房子算下來要六十萬一平方米了。賣家開玩笑說，看在咱們是老鄉的份上，就賣你五個億吧，那也還是相當於五十萬一平方米呢。據說這個項目多賣了三十億。原來漲個一兩千覺得不得了，現在漲個一兩萬都不算什麽，有的是買家。