原編者按：星河灣開盤兩個半月後，南國奧林匹克花園即將引爆，華南板塊的崛起震動了珠江三角洲，人們非常想知道華南板塊背後的奧秘，也更有了解王誌綱以及工作室的渴望。
2001年7月14日，珠江三角洲首屆智識地產財富論壇隆重召開，來自廣州、深圳等地的房地產策劃專家、投資專家和一線操盤手濟濟一堂，會上，王誌綱應有關方麵邀請作了主題演講，並對聽眾感興趣的問題，一一作了精彩的回答和闡述。此處節選登出，以饗讀者。
問：您曾經說過：“中國樓市看廣東，廣東樓市看華南”。請問，您覺得華南板塊的成功對中國的房地產市場有什麽借鑒意義?
答：我曆來堅信一點：一個成功的實踐勝過一千打綱領。光講理論是沒有用的，理論必須和實踐相結合，理論指導實踐，實踐豐富理論。
我記得在三年前，當我們提出廣州才是中國房地產的策源地的時候，聽到的是一片唏噓聲。我當時在報紙上發表文章指出，深圳充其量隻是中國房地產的樣板房，深圳依靠強大的購買力和緊鄰香港地區的優勢，在建築單體和戶型等細節設計上確實美輪美奐，但是真正衡量一個地區到底是不是中國房地產的策源地，基本的原則是它是不是開發模式的開創者，它能不能對中國房地產業起到一個拉動和引導作用。
從這個角度來說，策源地顯然是廣州。從最早的祈福新村到後來的碧桂園、麗江花園再到奧林匹克花園，一直到今天星河灣和華南板塊的互動，應該說在廣州房地產發展的每個階段，都對中國房地產有著積極推動和示範作用。國家建設部舉行的首屆中國住宅產業博覽會2001年“十一”在廣州舉行，為什麽選廣州舉行?是因為廣州的華南板塊為廣州掙回了麵子，使建設部認識到這樣的大規模行業盛會非廣州莫屬。那時，華南板塊可能已成為中國房地產業的超級樣板田和試驗田，讓中國的房地產商大跌眼鏡!