此時，作為長期征戰於中國房地產市場最前沿、以戰略谘詢和策略設計見長的王誌綱工作室也在一直關注著華南板塊的進程和動向。工作室認為，華南板塊絕不是洛溪板塊的翻版，而是未來新廣州的一片熱土。
縱觀西方自工業革命以來的城市化進程及近年來國內發達城市的擴張，我們可以說，房地產業是城市發展的不容忽視的支柱性力量。政府城市規劃和房地產好比城市發展的兩條腿，相互為用，缺一不可。這一點在廣州表現得尤為明顯。
廣州最早的城市規劃藍圖是向北、向東延伸，但正如一位市領導後來所說的那樣，廣州的定位一直不是很清楚，一會兒學香港，一會兒學上海，在國際大都市的構想下徘徊。但市場這隻無形的手卻沒有停下來，廣州開始往南擴展，華南板塊之前的洛溪就是市場拉動的結果。
政府也漸漸感覺到，一個新的大廣州似乎更願意往番禺走，正所謂“雲山珠水奔大海，羊城騰飛看番禺”。20世紀90年代末，廣州市政府專門成立了智囊團，並聘請國內外權威為廣州的發展規劃出謀劃策，大廣州的概念輪廓初現端倪。
當珠江三角洲的八大發展商來到華南板塊的時候，他們無不是看到了這股風向。華南板塊的未來肯定看好，但問題是要等多久?華南板塊到底有多少分量?能給廣州樓市帶來多大的衝擊波?這幾點很多人看不清楚。
在一份對華南板塊的研究報告中，王誌綱工作室詳細闡述了對華南板塊的判斷，事後證明，這種判斷與事實驚人般地相似。早在1999年10月，當很多開發商還陶醉在廣州城裏的一畝三分地的時候，王誌綱工作室已經寫下了這樣的文字：
第一，政府和市場經濟合力推動廣州的南向延續，新廣州呼之欲出。
我們多年的研究發現，一個城市無論是其經濟的發展，還是其城市布局的形成、完善，政府的計劃、總體規劃在某種程度上可以左右其發展的方向，但隻能是停留在宏觀的層麵上，起到一種引導的作用，最終的實施還是要靠市場這隻“無形的手”。