2004年，我們成立了自己的規劃院，進行很好的商業設計，設計完了以後，先去找商家談判，這叫訂單商業地產，是從訂單農業、訂單工業借鑒來的。先招商後設計、後建設，從此避免了浪費、無效，包括談判風險等。2005年，我們又提出了新的概念，叫城市綜合體。有商業中心、五星級酒店、寫字樓、公寓、住宅，所有東西綜合在一起，叫城市綜合體。這個綜合體是萬達集團在全球的一個首創，這個模式的創造和創新，使萬達在市場上獲得了一個絕對優勢的地位。
——2010年王健林在中科院研究生院的演講
沈陽太原街商業步行街——東北最有影響力的時尚之地，是中國最著名的商業街之一，影響力輻射整個東北地區。在1992年到2002年的十年裏，這裏發生的一切都與財富、智慧、勇氣、商機有關……
1992年12月1日，距離新的一年還有30天。《沈陽日報》上出現了一則不是特別顯眼的公告：沈陽市土地房屋開發集團正式成立了。但是，就在這個集團向社會各界表達謝意的公告中，人們看到了一個空前龐大的“豪華”同賀陣容，包括泰國正大、美國協和、新加坡溫氏兄弟等公司，這也就是後來被人們稱為浩浩****進軍太原街的“八國聯軍”。而沈陽市土地房屋開發集團的成立，也標誌著沈陽市第一次吹響了改造太原街的號角。
“八國聯軍”浩浩****地開進太原街，雷聲滾滾而來，人們隻盼望一場透雨過後，能洗出一個煥然一新的太原街。但不久之後，“八國聯軍”改嫁的改嫁，撂挑子的撂挑子，除了無奈之下臨時建起的嘉陽廣場之外，還有12棟占盡地利的大廈毫無生機地立在那裏，讓人唏噓不已。
十年後，王健林攜萬達集團來到了被冷落已久的太原街。此時，他早已拋開了綠茵場上的雄心壯誌，轉而投入到另一個更宏偉的計劃中：在全國構建萬達商業廣場連鎖網絡。