【案例】
住宅電梯是樓房配套設施，需要交納費用，包括電梯維保費、電費、年檢費等，一般是由業主分攤。某小區一樓業主因一直不肯交電梯費與物業公司發生糾紛，其中某業主表示，他從入住小區以來就沒有交過電梯費用，他說：“我住在一樓，從來都不會用電梯，我為什麽要交電梯費呢？並且地下一層的電梯通往停車場，我也沒有車，從來沒有使用過電梯，讓我每個月交錢我覺得不公平。”業主主張電梯應該是“誰使用誰付費”，這種想法對嗎？
【法律分析】
大部分在售樓盤對於電梯的維修保養都是采用統一的收費標準，對整棟住宅業主分攤收費。民法典規定，業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利為由不履行義務。因此，電梯是全體業主的共有財產，業主對其享有權利的同時也要承擔相應的 義務。電梯作為公共設施，它的正常運行必然需要日常維護和保養，由 此產生的電梯維護費和電梯用電費，理應由全體業主分攤。一樓的住戶雖然很少使用電梯，但是這並不影響其對分攤電梯費義務的承擔。當然，也有人建議出於公平考慮，住宅區在建成後采用分層收費模式，具體到 電梯這方麵，低樓層住戶在日常電梯維修保養這部分費用應得到相對合理的減免。
【法條鏈接】
《中華人民共和國民法典》第二百七十三條 業主對建築物專有部 分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利為由不履行 義務。
業主轉讓建築物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有 和共同管理的權利一並轉讓。