馬應龍帶著馬德康等人看著這片空地，這片空地位於新體育館的斜對麵，跟沈利所拍的那塊地正對麵，沈利的那塊地，位於體育館的左側。
“爸，你看，斜對麵不用我說了，是新體育館，這位置好吧。你看我們左邊的這塊地也賣掉了，是商業樓，將來是做購物中心的。右邊在建的呢，你看，是一小的新教學樓，過兩年就會竣工投入使用。再過去點，便是青少年宮，新的市圖書館，這些，在建的在建，規劃的規劃。所以說，將來的發展重點，便是這個片區了，老城區已經適應不了發展需求了。”
馬德康點了點頭，看了看正對麵：“據說，這塊地也賣掉了？”
“是啊，但是，那塊地的位置沒有我們這塊好：第一，挨著體育館太近，一旦有體育比賽或晚會、演唱會，就會很吵，會影響住戶的正常休息；第二，那裏原來是灘塗地，是填海填的，根基不穩，做樓層不高的體育館還行，做高層住宅就不那麽好了，打樁要比正常的泥土地深很多才會穩，當然造價成本就要高很多；第三，既然他們開發在前，那麽，他們的價格我們可以掌握，無論他們開什麽價，我們都可以壓得比他們低。在設計方麵，我們盡量走親民實用路線，多一些綠植與四季花卉，不做那些不實用的人工湖、假山、遊泳池什麽的，我們的成本就會比他們低。這樣，我們的開價也可以盡量低，隻要工程一開工，就可以采取預售形式預售。他們卻不可能會按我們的價預售，因為他們這樣搞準虧，他們根本就虧不起，所以，我們不用怕競爭。”
同行的人紛紛點頭，其中一個胖胖的人說：“馬經理分析得挺有道理，這塊地確實是挺好的，而且現在這樣的價格，拿下挺劃算。我覺得虧是虧不了，我們公司財大氣粗，名氣大，宣傳能力強，隻要各方麵運作得好，不怕賣不出去。”