先前曾先生一個揚州同鄉朋友在南京做生意折了本，所以為幫助朋友籌集現錢，曾先生出手買下了朋友這套房產，也算是出於公義之心。
同時他也存了點別的心思，萬一自己有了房子，周姐姐就說不定就會改變想法。
隻是沒想到原本兩房仆役，朋友回老家隻帶走了一房，還留下了一房三口，叫沒錢養仆人的曾先生也為難起來。
他又聽說秦德威在縣衙混得不錯，還有個叔父幫襯，應當能落點油水，所以才敢說把房子租給秦德威用，哪怕不要租金也行，能把仆役養起來也算積德了。
沒想到秦德威最終居然開口要買，這讓曾先生真沒想到，又確認了一遍：“你真想買？”
秦德威知道曾先生是個君子，也就以君子之道對待，坦誠的說：“曾先生大概還沒想到，這裏地價必漲，房產在手，將來肯定是大賺的。”
曾先生很意外的又問：“你怎敢如此想？”
秦德威解釋說：“南京文壇領袖顧老先生在此地造園子，聽剛才那人說起名為息園，聽這個名字，必定是顧老先生晚年居住隱世之所了。
身為文壇盟主，少不了三日一集五日一會，不然何以為盟主？所以必定時常有高朋賓客紛至遝來，如此風氣帶動，周邊地價必然上漲。
同時你想想顧老先生為何在此地修園子？肯定也是因為有青溪、桃葉渡、邀笛等六朝意象典故，今後文壇聚會時必定少不了引用這些典故，所以擁有典故概念的地塊價位必定上漲。
最重要的是，我大明承平日久，讀書人隻會越來越多，我剛剛想到，這裏鄰近貢院區域和秦淮舊院區域，遲早會成為衣冠雲集之處。”
“好了好了，既然你有把握不賠錢，那房子就賣給你了。”曾先生揮了揮手說：“聽你一番話，感覺大漲經濟見識，隻是我誌不在財，將來更不知還會不會在南京居住，房產不留也行。