城中村的產生與形成是我國近些年城市化進程快速推進的結果。1978～2009年，是我國工業化和城市化迅速擴張的30年，國家統計局公布的數據表明，期間城市數量由193個增加到655個，增加462個；城市化率由17.9%增加到了46.6%，提高了28.7%；城市建成區麵積超過3.8萬平方公裏，城鎮居民人均住宅建築麵積由6.7平方米增加到28平方米。城市與城市化的快速擴張，必須要有大量土地支撐以滿足擴張的需求，必須要通過征收城市周邊農村的耕地獲得擴展的空間，於是城市近郊的農村就被高漲的城市化浪潮所席卷，實現了“城市包圍農村”。城市擴張繞過了農民聚集的村落，隻征收了他們的土地資源，而沒有將農村人口真正地融入城市，於是一個個的“孤島”及城中村產生了，如圖4-1所示。因此，工業化與城市化的快速發展是城中村現象產生的直接原因。