融資租賃項目評估指的是在融資租賃項目開始前對項目建議書與可行性報告進行評估，防範融資租賃風險。過去，人們不太重視項目評估，在項目評估過程中摻雜一些指令性因素和情感因素，導致項目評估流於形式。在過去幾十年間，因為不重視項目評估導致融資租賃失敗的案例比比皆是。如果不改變這種觀念，國內的融資租賃業務將變得寸步難行。
在投資領域，項目評估非常重要，不僅是投資人決策的重要依據，還是項目管理的重要手段。在計劃經濟年代，人們大多比較重視決策，忽略了管理，使得融資租賃項目在調查階段的很多數據來源沒有根據，導致決策失誤，項目執行期間更是缺乏管理。由於人們隻將項目評估視為融資過程中的一個手續，不了解項目評估的真正內涵，不注重項目評估的作用，在實際投資決策中沒有發揮出項目評估結果的指導性作用，導致很多投資以失敗告終。這種情況在中小企業融資租賃領域的典型表現就是壞賬增多，給國家金融秩序造成了嚴重不良影響。因此，對於融資租賃來說，做好項目評估意義重大，具體表現在以下三個方麵。
◆幫助融資租賃企業擺脫困境
目前，我國很多租賃公司麵臨著租金難回收的問題，導致這種問題發生的原因主要表現在兩個方麵：一方麵，社會客觀環境的影響，包括人們對融資租賃項目評估的認識不足，國家層麵缺乏配套的法律法規與管理製度；我國金融秩序的調整沒有進入正軌；全國性經濟緊縮等；另一方麵，整個融資租賃行業沒有形成強烈的責任意識與風險意識，經驗薄弱，沒有建立完整的、科學的項目評估體係，不僅要麵臨較高的風險，而且收益率較低，發展艱難。做好項目評估可以幫助融資租賃企業擺脫這一困境，降低風險，提高收益，實現更好的發展。