銷售員在提議成交之後,一定會有客戶做出拖延購買的決定,他們肯定會常常說出“我要考慮考慮”“我們不會驟下決定”“讓我想一想”諸如此類的話。要知道這些話隻是一個借口,不是真正的拒絕理由。銷售員隻要找出真正的拒絕理由,並有創意地加以解決,就有推銷成功的可能。
小兆是一家房地產公司的銷售員,這家房地產公司除了在報紙上刊登廣告銷售房子外,也經常上門銷售。
客戶經常會以這樣的話來拒絕:
“我要再考慮考慮。”
客戶之所以會這樣推辭,是因為他有如下的想法:
“當然!能有個完完全全屬於自己的家是再好不過了。隻可惜手頭太緊。”
“最好還是等存夠了錢再買。”
“用分期付款的方式,第一筆款子付了之後,以後就比較輕鬆了。”
“我要考慮一下,說不定我買的時候,房地產的價格還會下跌呢!”
小兆深深了解客戶的心理,自然也有他的一套對策。
首先他會把向金融機構貸款的方法,及資金周轉的方法等資料提供給客戶做參考,並把房價上漲預測的資料和其他有關資料提供給客戶。然後,他會告訴對方:
“您的想法我十分了解,的確,隻有少部分經濟寬裕的人才能說買就買。……但是,以我過去的經驗來看,買房子隻等存錢是不行的,要從資金周轉和付款方式上想法子才行。您請看看這些圖表……”
他拿出的圖表有經濟增長率的預測、房價上漲的預測、工資上漲的預測和物價上漲的預測。
“從這些圖表,您可以看出存錢的速度無論如何是趕不上物價、房價等的上漲速度的。所以,您的考慮是多餘的,要買就越早越好……所以說,您這樣子存錢,其結果是,您所想要的東西,不但不會離您近些,反而會離您越來越遠。”