§§劃重點　特大城市的A類住宅

▼房產投資並不是投在哪個城市都能賺錢。城市規模越大、流入人口越多，這部分流入人口或買或租，最需要解決的就是住房問題，並且這是一種剛性需求；相反，如果這個城市沒有人口流入或人口流入很少，房產投資回報就一定低。

▲房產投資並不是買什麽房產都能賺錢。投資回報率最高、最容易出手的主要是那些位於老新村一樓、陰暗潮濕、麵積小、總價低的A類住宅；房型越新、麵積越大尤其是那些別墅和聯排別墅，投資價值最小，甚至根本轉手不出去。