根據前麵所述杠杆要求，在房價上漲的大環境下，買房時應首選貸款買房。這不是你錢夠不夠的問題，而是聰明不聰明的區別。
真正的有錢人不是指賬麵上有很多錢的人，而是指當要用錢時有足夠多的錢可用來調度。說得更通俗一點就是，不是說你有多少資產，而是說你有充裕的現金。怎樣才能做到這一點呢？途徑有兩條：一是你有足夠多的資產或信用，這是最基礎和最重要的；二是你的現金比例高，這一點也很重要。
舉例說，按照第二點要求，如果你要買房，無論你有多少錢，都會采用貸款至少也是部分貸款，一般不會選擇全額付款，因為這樣做無法發揮杠杆作用。
貸款買房有兩大好處：一是這部分房貸就從資產變成了現金，當今後遇到更好的投資機會時，會有足夠多的現金流來幫助你抓住機遇；二是住房貸款利率可以說是在所有貸款中最低的，貸到就是賺到。打個比方說，即使是你用貸款利率套出現金來存在銀行裏，依然是合算的。
所以能看到，在麵對貸款買房還是全款買房時，有錢人都會毫不猶豫地選擇貸款買房，即使他們有能力全額付款；相反，倒是工薪階層會首選全額付款，哪怕他們是在不得不需要貸款買房時，也會盡量提高首付比例，並且會選擇盡可能短的貸款期限。在他們看來，貸款買房後每天早上一醒過來就要計算支付多少貸款利息，並且期限要長達二三十年，這會嚴重影響幸福指數。
隻是他們沒想到的是，這種做法與富豪們的思維截然相反。
在富豪們看來，貸款買房就意味著能夠用最低的成本做杠杆，迅速攪動幾十萬乃至幾百萬元低成本資金，用於放大自己的財富。更重要的是，這樣的機會隻有在買房時能遇到，所以實在不該白白錯過。即使乍一看房貸利息是筆大數字，但這要分攤到今後二三十年來看。從發展趨勢考察，社會平均工資每年都是在上漲的，而房貸利率幾乎一成不變，這就意味著實際還貸壓力是在逐年減輕的。媒體上之所以會看到房奴們重壓之下的詠歎，主要出現在最初還貸的幾年中；若幹年過去後，雖然依然還有房奴在唱詠歎調，但多半不是抱怨，而是撒嬌，是在換種方式告訴別人“我這幾年因為貸款買房賺大了”。