▼無論你是否有足夠的財力一次性付清房款，都應當首選貸款買房，並且要用足貸款額度和貸款期限。對比上麵每年32.69%的收益率和4.9%的貸款成本就能發現，住房貸款利率是所有貸款項目中性價比最高的，可以說貸到就是賺到。
▲住房貸款有等額本金和等額本息兩種還貸方式。應首選等額本金還貸方式，並且隨時可以改成這種還貸方式。在等額本金還貸方式下，不但總利息支出大幅度減少，而且能夠較好地滿足國人喜歡提前還貸的需求（提前還貸時不吃虧）。
[1]桑彤、姚玉潔：《“灰犀牛”動起來：中國家庭債務風險浮出水麵》，載《半月談內部版》，2018年第3期。