按揭與讓與擔保的不同，主要表現在所有權轉移方麵。
按揭並不轉移所有權，例如住房按揭後，這時候的房產所有權仍然是你的，銀行因為並不具備這套房產的所有權，所以也就無法隨便處理你的房產。
說得更具體一點就是，這時候銀行對你的這套房產既不能對外出租，也無權轉讓，更不能用於銀行對其他債務的擔保。即使當你出現一時無法歸還貸款的情形，銀行也不能馬上就處理該房產。這樣做，就較好地避免了許多糾紛的產生。試想，如果銀行在你一出現無法歸還貸款時就上門來收房，你還不和它拚命啊？
可是擔保就不同了。根據我國法律規定，擔保一共有五種方式，即保證、抵押、質押、留置、定金，並且必須采取書麵形式，口頭擔保與人格擔保等不具備實質意義。而在國外，更流行的是讓與擔保。舉例說，如果你要把這套房屋用於讓與擔保，就需要將房產所有權轉移到債權人名下。隻有當擔保債務正常履行後，這套房產的所有權才會再次回到你的手中。
從發展趨勢看，我國將來也會與國際接軌、積極引進讓與擔保製度的。但一般不會采取立法措施，而會采用司法解釋的形式來確認其合法性和有效性。
容易看出，對於債務人來說，按揭的方式要優於讓與擔保；反過來，對於債權人來說，讓與擔保的方式要優於按揭。