中國改革開放40周年之際，很多學者都在討論總結中國經濟增長模式的問題。到底是什麽原因，使我們在40年裏創造了這樣的經濟增長奇跡？其中，新供給主義經濟學家把中國模式的成功，歸因於“三大紅利”。
三大紅利，主要包括要素紅利、技術紅利和改革紅利。其中，要素紅利包括人口紅利、土地紅利和高儲蓄紅利；技術紅利包括第一次工業革命、第二次工業革命、第三次工業革命，也就是說我們複製了過去300年西方國家工業革命的所有成就；改革紅利則包括市場化紅利和製度改革紅利。也就是說，過去40年的成功既有一定的偶然性也有一定的必然性：製度是經濟增長條件（precondition），勞動、土地、資本是經濟增長的要素（factors），技術是經濟增長的驅動力（driving force）。
改革開放之初，港資企業蜂擁而入，首先看中的是內地幾近無限供應的廉價勞動力，其次就是毗鄰香港、地價幾乎可以忽略不計的深圳土地。深圳麵積比香港大一倍，深圳的土地近乎生地，但是好在離香港非常近，隻要開通基礎設施，就可以納入國際經濟大循環之中，實現其土地要素的經濟價值。
“一夜城”的奇跡
深圳的成功不是無來由的，無數的曆史機緣成就了深圳的今天。從這個意義上說，深圳不是一天建成的。但是若從深圳改市建特區以來城市麵貌的日新月異來看，深圳堪稱人類城市史上“一夜城”的奇跡。北京、廣州，都是千年古城；香港、上海也都是經過上百年的發展才分別成為“東方之珠”和“東方巴黎”，而深圳從小市鎮到大都市的崛起不過30餘年，“深圳速度”殊非浪得虛名。
三十年河東，三十年河西。
以市場手段發掘土地價值是成就深圳奇跡的又一竅門。
1978年，深圳建市的前一年，中國城鎮居民人均居住麵積為3.6平方米，而這個數字在1949年是4.5平方米。國務院原住房製度改革領導小組辦公室主任陳學斌說：“這證明我們在（中華人民共和國成立後的）前30年的住房製度是失敗的。”