2001年春夏之交，在廣州番禺一個名叫南村的小鎮上，爆發了一場可以寫入中國房地產教科書的經典之戰。
仿佛一夜之間，在一塊不過十幾平方公裏的土地上，不約而同地匯聚了南中國最有實力的八大開發商。
這場前所未有的地產大會戰，不僅吹響了中國地產走向大盤時代的號角，其對中國房地產的發展走勢乃至對於中國城市化進程的影響和意義，已經遠遠超出了廣州、廣東而波及全國。同時，這場大會戰也使沉悶多年的廣州地產再一次成為全國矚目的焦點，並預示著中國地產開發從此走進了戰略時代。
四年後的今天，這場戰爭的硝煙早已散去，大地又一次恢複了平靜，華南板塊已經成了廣州的新中央居住區，呈現出一派生機勃勃的景象。但當今天全中國的地產商們依然樂此不疲地來到這塊土地頻頻觀摩之際，不知有多少人會問：為什麽一片小小的桑基魚塘、椰林稻海會成為中國地產的“巴爾幹半島”？為什麽大盤時代的浪潮會率先在南粵大地的廣州郊外破堤而出？
|這裏的黎明靜悄悄|
1999年6月，一條從廣州南跨珠江直通番禺的華南快速幹道徹底改變了南村的命運。昔日的南村，不過是環繞在珠江懷抱裏的一個普普通通的嶺南小鎮，一派田園牧歌的南粵風情。但不知從何時起，一場悄無聲息的圈地運動席卷了南村近兩萬多畝土地，一個個不速之客先後在此安營紮寨，少則一千畝、多則五六千畝。從此，在中國地產的版圖上，南村有了一個更廣為人知的大號——華南板塊。
華南板塊的形成絕非偶然。
首先是天時，即廣州的城市化進程使然。世紀之交，廣州為了打造“珠三角”城市群的區域中心城市，提出了要從“山水城市（白雲山、珠江水）”變為“山海城市”的概念構想，廣州的城市版圖要從原來的1000平方公裏向5000平方公裏規劃，一個大廣州的新格局即將呈現在世人眼前。廣州要擴張，就涉及如何南拓、北展、東延、西進的問題。南拓就是往番禺走，把番禺由市改區，一直延伸到海邊的南沙，1000平方公裏的廣州一夜之間就會擴大為5000平方公裏，成為名副其實的華南第一大都市並輻射東南亞。