在固安產業新城建設之初，華夏幸福基業股份有限公司(以下簡稱“華夏幸福”)聯合固安縣政府，集聚全球智慧，以“匯集全球城市經驗，建設中國產業新城”為目標，邀請了來自全球9個國家和地區的40餘位城市戰略、產業研究及空間規劃方麵的大師，致力於將固安工業園區打造成為一個創新驅動、產業集聚、宜居宜業的新城鎮，希望通過產業升級促進固安城市發展，帶動高端產業入駐，最終推動經濟增長。
但是如何能快速地把固安工業園區營銷出去，吸引各方的投資和合作呢？
華與華在這一時期協助華夏幸福把工業園區的招商推廣提升到城市營銷的高度，通過發掘並放大固安的區位價值，並以區位價值帶來投資價值想象，推動其成為投資熱土。
“城市營銷”的概念最早來源於西方的“國家營銷”理念。這一理念認為，一個國家也可以像一個企業那樣用心經營。從這一角度來說，城市營銷的本質也就是營銷最核心的4P：產品(Product)、價格(Price)、渠道(Place)、促銷(Promotion)。
固安工業園區25平方公裏和2.8平方公裏城市設計最終文本
固安自行車運動公園
固安工業園區“未來城市試驗區”標誌
4P第一個關鍵就是產品。後工序推廣決定前工序產品。也就是說應該由推廣決定產品策劃，產品策劃決定規劃設計，而不是規劃搞完了，再考慮做什麽產品，以及怎麽推廣銷售。所以我們需要先進行城市的產品策劃。產品等於購買理由和使用體驗，我們需要先設計吸引顧客來的購買理由，並通過產品的設計，創造顧客來了之後的使用體驗。
華與華方法也強調用“產品開發”的思想重新設計城市，通過戰略設計、產業設計、項目設計和規劃設計改變城市的價值。
基於這一理念，我們將固安工業園區在城市建設和產業發展方麵的經驗總結成16字：