海風常吹，海浪常襲，海氣常拂，海韻常新……這就是上海。上海離不開海！因為有海，所以上海的文化才如此別具一格，如此引人注目，如此充滿活力，如此海味十足，並順理成章地飄灑或滲漏著無法遮掩的“剪不斷理還亂”的由海浪運來的遙遠卻不可抗拒的西洋風味。
上海，這顆屹立在中國東海岸上的東方明珠，在它成長為中國第一大經濟都市和國際著名大城市的過程中，一直既是中國悠久傳統文化向外邦、外族輸出的最大窗口，又是西方文化向中國內陸滲透必經的最大的篩子、過濾器和變壓器。作為具有海洋文化特色的中西文化碰撞、交流、互動的巨大平台，上海積澱成了它自己厚重的地域文化特色。而這種特色對當地房地產業的影響可以說是非常明顯而重大的。
上海是講究規矩的地方。這與她深受歐美法製化文化的影響有所關聯。雖然從法律係統來說，海洋文化發達的英、美等國家是以所謂不成文的判例法著稱的，但其法律規範的完善和法律意識的充分也是有口皆碑的。如果說上海也具有浸**已久的海洋文化特色的話，那麽它在與歐美海洋文化的接觸碰撞中，也加強了它的規矩意識、慣例意識和法律意識。這大概也是長期以來和洋人打交道必須養成的與“國際慣例”接軌的需要使然吧。
所以上海市場在整個中國可以算是很規範的一個典型。它也許不如深圳、廣州那樣活力勃發、熱點迭出，但其發展的穩健和潛力卻是無與倫比的。因其規範性，房地產開發商在這裏不必花費大量精力和心思去做那些蠅營狗苟的暗箱勾兌活動；因其規範性，開發商所要承擔的交易成本就大大降低，故其房價可能並不是很高，但卻依舊可以保有著很可觀的利潤空間，這是規範市場的吸引力所在和優勢的體現。