對於發展商和所開發項目之間的關係，王誌綱曾一針見血地指出：有什麽樣的房地產市場就有什麽樣的發展商，有什麽樣的發展商就有什麽樣的開發模式和住宅產品。
如果是在工地上見到黃文仔，你一定會以為他是個施工員。
2001年春天的雨夜，黃文仔穿著一雙長統雨靴，大步走在泥濘的工地上。布滿血絲的眼睛執拗地搜索著每一個瑕疵。他會突然止步，指著一塊石材大聲告訴手下它的價值：“這麽貴重的砂岩，你居然兩把水泥抹上去?簡直是垃圾!馬上返工!”
這樣的情形不是一兩次，也不是經常，而是每天夜裏10點。那個被業界傳稱的“黃文仔一錘子砸掉幾十萬玻璃”的故事，就發生在這樣的晚上。
黃文仔的心在工地上。即使是在工地對麵的餐廳待客，他也會突然站起來疾步走到窗邊，拿起備好的高倍望遠鏡出神地望著不遠處的工地，然後掏出手機找到負責工程的經理下令這樣改那樣做，一打就是半個小時。這時，手下人會倍加殷勤地招呼被冷落的客人——這種情形他們早就習以為常了。
黃文仔對質量的苛刻、對細節的敏感、對工藝的精求，已經使中建三局——號稱“中國第一”的建築隊伍心驚膽戰，不能不精益求精。即便如此，到星河灣開售前夜，他還是從大家自認為經得起他檢驗的現場挑剔出諸多問題。但是長期持續日夜作戰，數千人的施工隊伍已經人困馬乏。深夜兩點時分，無論他怎樣暴跳如雷地嗬斥、怒罵，手下人已經疲倦得幾近麻木。他歎一口氣，搶過一支掃把，跳進遊泳池裏，打掃起衛生來。
開盤第一天，一片靚樓美景呈現在世人麵前。上萬人擁進美不勝收的園區，同行們尤其想先睹為快，那一天被業界稱為廣州樓市從未有過的行業大聚會。黃文仔站在售樓部門外一角，手下人低聲報告，這是某大盤的老板，那是某大公司總裁，還有某代理行總經理……他幾乎充耳不聞，目光搜索著每一個讓他無法滿意的細節，喃喃自語：“要是再給我三個晴天……”這時他恨不得把現場所有看樓的人全趕出去，把不滿意的地方再返工一次。