二手房因價格彈性大、即買即住等顯著優點，吸引了越來越多的人的目光。
家在深圳的張欣悅曾在羅湖區鴻翔花園看中一套45平方米的二手單身公寓，當時她與賣主談成的價格為51萬，再加各種交易費用約3萬，總共花費54萬即可入住。張欣悅原本考慮：“如果我首付10萬，貸款三十年，每月月供1800元。鴻翔花園靠近帝王商圈，靠房屋租賃能收到2200元的租金，可以用租金抵月供。”
雖然算盤打得響，但張欣悅猶豫了很久最終還是沒有購買。可令她沒想到的是，在這之後的半年內，深圳房地產一路飄紅，待那時她再去看房，那間房早已售出了。
“如今同樣的戶型，最便宜的也要60萬！”想到這裏，張欣悅後悔不已，她想如果那時買下那套房產，幾個月後立刻轉手也能獲利至少6萬元。
像張欣悅錯失的這種贏利機會，幾乎每時每刻都存在，關鍵還要看你能否將其把握住。在機會來臨的同時，二手房市場也是魚龍混雜，那麽如何才能淘到有投資價值的二手房呢？
首先，二手房交易要堅持三個原則：
一、弄清房屋的產權歸屬
在交易之前，首先要做的是和房主確定房屋的產權歸屬。如果該房產有產權糾紛，即使十分心儀也不要購買，以免給日後的產權確認帶來麻煩。另外，要特別注意房產證上寫明的房主和賣房者是否為同一人，最好去相關部門進行核實，避免被“二房東（可能隻是該房的租借者）”蒙騙，造成巨大的財產損失。
二、仔細觀察房屋內部結構和質量
仔細觀察房屋的戶型是否合理。有的老式房屋因為設計不合理，即使現在買到手，未來出租或轉賣也比較困難。另外還要留意房屋是否有牆壁龜裂、天花板滲水等質量問題，這些因素對房屋價格也有很大影響。