【案例】
廖某和王某戀愛三年，準備結婚， 商議在單位附近買一套房子。廖某籌措了 首付款，王某負擔裝修費用。廖某在辦理 不動產權證時，將房屋的權利人寫在兩人 名下。後來兩人因感情不和鬧分手，王某 要求分割房產，廖某不同意，起訴至法院。這房產該怎麽分割？
【法律分析】
戀愛期間，男女雙方為了結婚或同居而購置房產，男方為了表達對 女方的愛慕或出於女方要求，把房屋產權登記在兩人名下。在戀愛關係 破裂，婚沒結成的情況下，房產分割也就成為最大的爭議焦點。我國不 動產物權以登記為準，如果房產證上登記有男女雙方的名字，則雙方在 該房屋所有權上就是共有關係。
民法典規定，共同共有人在共有基礎喪失或者有重大理由需要分割時可 以請求分割。廖某和王某原係戀愛關係，為結婚而共同購買房子，現雙方 戀愛關係終止，房產共有的基礎已不存在，王某要求分割雙方共同共有的 房產，於法有據，應予準許。在具體分割上，按照雙方對房屋貢獻的大小 等因素，確定各自份額，並考慮適當照顧共有人生產、生活的實際需要等 情況，確定房屋的所有權歸屬為一方所有，並由一方給予對方相應的補償。
【法條鏈接】
《中華人民共和國民法典》第三百零三條 共有人約定不得分割共有的不動產或者動產，以維持共有關係的，應當按照約定，但是共有人 有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的， 按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重 大理由需要分割時可以請求分割。因分割造成其他共有人損害的，應當 給予賠償。