首頁 都市與農村

八 土地市價的將來

針對政府培養自耕農的方案,農民組合的反對理由很好理解。他們絕非為了避免佃農同胞數量減少、團體威力下降而不希望方案取得成功。如果他們真有這樣的動機,正像求雨比爭水要和平

一些一樣,第三方的多數應該會支持自耕農方案的實現。國家資助個人私營經濟的情況難得一見,佃農們正迎來千載難逢的機會,而從中阻撓的卻正是他們的組合,乍一看似乎非常不合情理。但因為存在對方案的懷疑,擔心實際利益的歸屬是佃農之外的人,所謂保護的目的也在於此,所以希望大家至少能夠暫且靜觀形勢的發展。

更具體地說,佃租地的買賣價格正在逐步降低,預計將來還會明顯下跌,而且也有人主張必須如此。因此從邏輯上沒法說現在是購入土地成為自耕農的良機。無論貸款利息多麽低,並且其三分之一將由政府代付,本金居高不下這一情況並無變化。現在一反四百日元的田地,如果將來會降到兩百甚至一百,現在就匆忙購入顯然不是聰明的做法。然而地價真能如同農民組合要求的那樣大幅度下降嗎?目前農林省公布的評估方法,從地主的角度來看完全就是賴賬不還,也許有人會說是過於偏袒買方了。但這種計算方法的基礎是現在的安全率,沒有考慮將來不可預測的變化。例如,沒有人能預料會通過關於佃農的法律,其中規定每反的佃租不得超過十五日元。而認為佃農擁有各種勞動機會,佃租超過一反十日元就會無人問津的時代還遙遙無期的人,正為早日實現這一法案而奔走。認為日本小農的未來一片黑暗,深信他們將陷入永遠貧困的人拿出的所謂振興方案,到底有多大的價值呢?

為了不讓這樣不吉利的想象變為現實,我們還有不少值得嚐試的方法。其中一個就是將對土地價格的理解引向正確的方向。確實有些情況可以將高地價視為農村繁榮的結果,但相反的情況也為數不少。少數並不從事農業的人、都市人或者會社擁有土地,能夠以較高的價錢出售,這完全無助於增進實際耕作者的幸福和滿足,反而經常產生負麵的效果。佃租極高,耕作者所得部分極少,土地價格反而最高,也許今天的日本會永遠作為這樣的反麵事例而被後人引用。其結果是無數人成為犧牲品,而都市方麵對此心知肚明卻還美其名曰好景氣,實在是缺乏同情。如果居住於農村的人也為此歡欣鼓舞,將其視為繁榮的體現,那麽這種鼠目寸光也真叫人羞愧,簡直無地自容。