關於這個方法，我以房地產行業為例，著重介紹一下房地產行業發展的趨勢。如果你看明白了房地產行業發展的趨勢，我這裏所說的方法你也就知道怎麽用了。
美國的房子和中國的房子有很大的區別。美國的房子分為別墅、聯排別墅、公寓，也有經濟適用房。他們建房子是有一個規律的，我們先來看一下他們的城市規劃流程。
第一，先規劃一個城市的人口。比如洛杉磯下麵有個城市，規劃的就是3萬多人。
第二，根據城市人口規劃住宅麵積，包括綠地麵積、住宅麵積、教育麵積、運動麵積等。
第三，根據住宅麵積規劃容積率，得出本市的別墅、住宅數量等。
第四，根據容積率規劃下水管道、道路的寬度、電源線容積、網絡線容積等。
第五，根據以上數據規劃教育、體育、商場等配套設施。
在歐洲、日本，房子也都是這樣建設的。
我們再分析一下中國的房地產建設情況。比如河南省鄭州市的最大人口容量是500萬人，超過這個容量就會造成擁堵，比如堵車，無論怎麽拓寬馬路，無論怎麽建地鐵，都難以解決，最好的辦法就是把人分流走。我們不能為了拓寬馬路，一直拆房子吧？在中國的其他城市更麻煩，比如北京更堵，於是不得以限製戶口，限製購房、購車。
很多城市都是先買地建房子，本來規劃的是6層樓，後來改成36層樓；本來規劃的是180平方米的大戶型，後來改成49平方米的小戶型。於是一個大社區其實相當於一個縣城的人口，一棟樓就相當於一個村，幾棟樓就相當於一個鎮。可以想象，它們的幼兒園在哪？小學在哪？中學、大學在哪？路有多寬？要消耗多少資源？這些都成了問題。
我國很多城市根據人口需求的住房套數、水管、下水道、教育等配套設施嚴重不足。拿成都來說，在30公裏外，就能看到6個大字“國際會展中心”。成都需要這麽大的會展中心嗎？它占用了多少萬畝的土地？成都的地質結構是下麵全是水，水上麵是軟土，地下就像淤泥地一樣，有可能會越來越往下沉的，建過大規模的建築可能有危險。