平麵廣告和電視廣告的差別是,平麵廣告有更大的信息容量。或者說,你可以選擇提供比較多的信息,也可以選擇提供比較少的信息。
我的建議是,信息多多益善,文案越長越好,你提供的信息越多,提供的購買理由越多,消費者就買得越多。平麵廣告要提供讓消費者足以直接作出購買決策的信息,提供導購指南,而不是止步於僅僅引起注意,那是戶外廣告牌的事。
房地產廣告不標出價格,消費者就無法作出決策——也就是提高了他的決策成本。因為人們買房子是先定價格,我有多少預算來買一所房子,然後按這個金額對號入座去挑。你不標出價格,他就需要打電話問你,再作出決定是否考慮,多數人不會打這個電話就放棄了。
本章節前麵講到孔雀城的案例,價格標示就是暢銷啟動的標誌性的一步。
在孔雀城的報紙廣告中,我們放上我們漂亮的房子,然後醒目地標上價格。當消費者看到漂亮的房子和超有吸引力的價格後,我們售樓處的收銀機就嗒嗒嗒地響了起來。
之後我們將價格標示再接再厲,在廣告中列上價格表,列出所有房型的價格。
這張價格表,可是大有玄機!
為什麽要上價格表?是為了降低消費者的選擇成本,消費者以什麽為標尺來選擇?以價格為標尺來選擇。所以,這張價格表是以價格由低往高來排列的,是以價格排序,四個孔雀城的產品是打亂的,標出每一個價格區間內所有孔雀城的對應房型。
這個排序,我是從買鞋得到的啟發。我的腳尺碼比較小,買鞋就比較困難。經常去看中一款鞋,然後售貨員去倉庫找有沒有我的碼,漫長的15分鍾後,她回來告訴我:“對不起,沒有您的尺碼。”這我都習慣了,我自己腳小嘛,沒有理由怨別人,我買鞋就應該難,就是應該選擇成本高。